FİZİBİLİTE
Fizibilite raporları, mevcut imar durumunun, bölgenin gereksinimlerinin ve bölgenin yapı dokusunun araştırılması ile finansal ve işlevsel olarak en iyi ve karlı kullanım seklinin belirlenmesi amacıyla hazırlanır. Yatırım kararı alınmasındaki en temel araç olarak yerli ve yabancı yatırımcılara en doğruyu bulmak için ışık tutar. Farklı mesleki disiplinlerin katkısı ile hazırlanan fizibilite raporları, konusunda uzman bir ekip çalışması gerektirmektedir. Balans alanında uzman ekibi ile yaptığı fizibilite çalışmalarında; yatırımcılara en kârlı projeleri oluşturmayı hedefler.
Bu kapsamda şirketimiz;
- Projenin yer seçimi, çevredeki mülklerin proje özellikleri, satış süreci ve bölgesel özellikler hakkında pazar araştırması yapılması,
- İmar durumunun ve olası plan tadilatlarının tespiti bu bilgilere uygun olarak avan projelerin hazırlanması,
- “En iyi ve en verimli kullanım” analizlerinin hazırlanması,
- Bölge yapısal özellikleri ve bölgesel ihtiyaçlarının tespiti,
- Bölge erişim özelliklerinin irdelenmesi,
- Kısa ve orta vadede bölgeye yapılacak olası yatırımların ve bu yatırımların olası etkilerinin saptanması,
- İmar durumunun ve olası plan tadilatlarının belirlenmesi,
- Mülkün teknik değerlendirmelerinin yapılması,
- Olası hukuki problemlerin mülk üzerindeki etkilerinin irdelenmesi
- Projenin inşası veya yenilenmesi için gereken maliyetin hesaplanması,
- Alış ve satış fiyatı analizlerinin yapılması,
- Amortisman ve kârlılık hesaplarının çıkarılması,
- Nakit akış tablosunun hazırlanması,
- Risk analizlerinin yapılması,
- Raporlamanın tamamlanması
hizmetlerini sağlamaktadır.
