PAZAR ARAŞTIRMASI

1.2. Pazar Araştırması

Dünya'nın neresinde olursa olsun yatırım kararını vermeden önce piyasa verilerini öğrenmek, en karlı ve en sağlıklı kararının verilmesinde birincil unsurdur. Londra’da hizmet vermekte olan Balans Property Development yapmış olduğu detaylı pazar analizleri yardımıyla yatırımcıya en uygun projeyi önerir, ne zaman, nerede yatırım yapacağı, mülkün tasarımı ve inşaatı konusunda detaylı veriler sunar. Pazar araştırma hizmeti kapsamında Balans;

• Yapılan, yapımı süren veya planlanan büyük ve küçük ölçekli projelerin irdelemesi,
• Bölgedeki yapı stoku analizi,
• Yatırımın yer alacağı pazarın özellikleri ve ihtiyaçlarının belirlenmesi,
• Yatırım için en uygun gayrimenkul türü analizi (konut, rezidans, ofis, plaza, ticari ünite, karma proje, vb.),
• Pazardaki konut, ofis gibi gayrimenkul türlerinin ve bu gayrimenkul türlerine yönelik arz-talep dengesinin incelenmesi
• SWOT analizleri,
• Bölgede yapılan benzer yatırımların nitelik ve nicelik acısından irdelenmesi,
• Bölgenin demografik ve sosyoekonomik yapısının irdelenmesi,
• Pazardaki olası değişim ve beklentilere yönelik tahminlerin oluşturulması,
• Potansiyel müşteriler, müşteri talep ve beklentilerinin irdelenmesi,
• Mülkten yararlanma, kullanma ve kiralama bedelleri analizi

hizmetlerini sağlayarak müşterilerinin yatırımlarına yön verir. Bu analizler Balans kadrosu dahilinde bulunan veya dışarıdan hizmet veren pek çok uzmanla yapılan görüşmeler, online araştırmalar, ilgili belediyelerin arşivlerinde yapılan incelemeler gibi pek çok bilgi göz önünde bulundurularak yapılmaktadır. Pazar araştırması yapılırken bölgesel kanunlar, gayrimenkul mevzuatları ile imar yasaları dikkate alınır. Araştırma konusu bölgenin imar ve yapılaşma şartları ile genel teamülleri göz önünde bulundurulur.